$3000做到包租婆
什麼是REITs?
REITs(Real Estate Investment Trusts)係房地產投資信託基金，係一種特殊投資工具，主要投資於房地產相關資產，包括：住宅、商鋪、購物中心、寫字樓、酒店、醫院等。由於監管規定，REITs嘅大部分資金必須投入房地產，而收返黎嘅租起碼有90%要拎出黎派息。
簡單講就係將物業證券化，令我地呢D小資女唔需要full pay都可以投資到不同嘅房地產。假設一棟物業要3億，你買左一手REITs，可以想像你買左1塊磁磚收租。
聽落去概念上可能有D複雜，但實際操作非常簡單，係股票市場可以交易，同買賣股票係一樣！只要用你平時用開既券商入返股份代號就買到(例如:想買領展REITs就入返 823)，海外REITs而家好多券商都可以買到(比較Common既就係富途牛牛同IB)。
買REITs vs 買樓
| 買REITs | 買樓 | |
| 收入 | 收股息 | 收租 |
| 是否真實持有物業 | 不是 | 是 |
| 入場門檻 | 較低 (幾千港元) | 較高 (幾百萬港元) |
| 管理方式 | 信託公司管理 | 業主自己管理 |
| 流動性 | 流動性較高 | 流動性較低 |
| 其他開支 | 無 | 管理費、維修費等等雜項開支 |
| 交稅 | 視乎交易所 (如香港交易所不需要收取股息稅) | 需要交差餉、地租、物業稅 |
香港REITs
(資料來源:香港交易所)
新加坡REITs
新加坡而家有42隻REITs，以下係其中幾隻，而又一城商場就係N2IU:
| 代號 | 名稱 |
| A17U | CapitaLand Ascendas REIT |
| ME8U | Mapletree Industrial Trust |
| C38U | CapitaLand Integrated Commercial Trust |
| AJBU | Keppel DC REIT |
| M44U | Mapletree Logistics Trust |
| N2IU | Mapletree Pan Asia Commercial Trust |
其他國家，好似美國、英國、日本、澳洲都有REITs，不過記住留意有無股息稅。
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